您当前的位置:首页 > 讲座培训
房地产市场的风险收益率出现分化|复旦大学金融资讯
房地产市场的风险收益率出现分化|复旦大学金融资讯
林采宜 | 国泰君安证券首席经济学家，复旦大学经济学院专业学位研究生兼职导师
就国内房地产市场而言，3月30日房地产新政以来的销售回暖并没有带来地产市场投资的相应回升，表明最近半年国内房地产的量价齐升只能带来地产公司财务报表的改善，并未改变地产行业的下行趋势。因此，未来地产销售改善更多体现为地产企业的去库存而不是地产行业重拾升势。价格上涨形成的房价泡沫反而为将来的再度下行创造了更加客观的空间，或者说加大了未来房价下跌的风险。就海外地产而言，目前欧洲的西班牙、意大利等经济复苏迟缓的欧洲国家房地产价格偏低，随着经济复苏的到来，未来房价存在较大的上升空间，尤其是其核心经济中心巴塞罗那和罗马;而洛杉矶、阿姆斯特丹、温哥华等城市的租金收益率相对较高。总体而言，从长期配置的策略来看，海外地产的收益率明显高于国内房地产市场。
上一条: 复旦大学商业地产培训班-项目背景及特色 下一条： 复旦骆玉明：老子智慧
